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房产产权所有者为房产税的纳税义务人。产权属于全民所有的，经营管理的单位为纳税义务人。
产权出典的，承典人为纳税义务人。
产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定及祖典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税义务人。
经租的房产，出租人为纳税义务人。
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。
承祖人（又称转租人）将承租的房屋有偿转交给他人使用，其行为是房屋出租行为的延续，所取得的租金收入也是出租房屋的租金收入。转租人按自己取得的收入扣除产权人收取租金，再按其余额代产权人缴纳房产税。
征税范围
房产税征税范围的规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
计税依据
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
武汉市城区及新城区，一律按房产原值减除25％，黄陂、新洲两县按房产原值一次减除30%。
房产出租的（含柜台、摊位出租），以租金收人为房产税的计税依据。
适用税率
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，年税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
征收时期
房产税按年计征，分期缴纳。每半年为一期，上半年在三月，下半年在八月征收当期税款。
房产公司按月征收上月税款。个人出租营业用房，按季征收，每年的一、四、七、十月份，征收上季税款。
纳税地点
房产税由房产所在地的税务机关征收。
房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
我市规定七个城区分局实行按企业核算点征收，但城区分局所辖核算点的房产，座落在郊、县局辖区范围内的，由送房产所在地的郊县局负责征收。
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